除非终止物业服务合同，否则没有不交物业费的正当理由。对于不缴纳物业费的情况，物管公司会先进行催缴，催缴后仍不缴纳的，物管公司会向相关行政部门举报或投诉，由相关行政部门依法处理，总商会强制缴纳物业费、滞纳金、赔偿损失。
根据《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规和管理规约，相关行为应当符合节约资源和保护生态环境的要求。对物业服务企业或者其他管理人实施政府依法实施的紧急措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合，业主大会或者业主委员会对随意倾倒垃圾、排放污染物或者噪声、违规饲养动物、违法建筑、占用通道、拒交物业费等损害他人合法权益的行为， 他们有权依照法律、法规和管理规定，要求行为人停止侵害、排除障碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
拒交物业费会有什么后果？1.违反物业合同。
物业公司根据物业合同的约定，为住宅区业主提供物业服务，对房屋、配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域的环境卫生和秩序。业主需要缴纳物业管理费。
如果物业公司没有违反合同规定的内容，小区业主必须按照合同缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费，就是违反了物业合同的规定。
2、卷入司法纠纷
如果业主在物业的监管下仍长期不交物业费，物业可以起诉不交费的业主，起诉的结果是补上物业费。
3、可能被列入黑名单
如果业主长期拒交物业费，法院判决后仍拒不执行，那么法院会将业主的这种行为纳入征信系统。
什么情况下可以拒付物业费？1.延期交房。
一般来说，物业费的缴纳日期应从业主实际收房之日起计算。
如果因为开发商的原因导致收房延误，那么未收房期间的物业费应该由开发商承担，业主可以拒付。
2.未经同意增加服务。
业主与物业管理公司签订了物业服务合同，合同中明确约定了物业服务范围和收费标准。
因此，物业管理公司如拟变更物业费和服务范围，应提前公示，新的收费标准和物业服务在征得业主同意或重新签订协议后方可实施。
