同城58网 房产 贷款买房后可以申请公积金装修贷款吗(贷款买房后可以申请公积金装修贷款吗)

贷款买房后可以申请公积金装修贷款吗(贷款买房后可以申请公积金装修贷款吗)

贷款买房后不能申请公积金装修贷款。我国对住房公积金贷款有明确的规定。使用住房公积金进行贷款时,在还清贷款本息之前,不能再次使用住房公积金进行贷款。也就是说,使用住房公积金贷款只能用于装修贷款和按揭贷款中的一种,两者不能同时使用。如果用住房公积金贷款装修贷款,需要提前还清全部房贷本息,才能申请装修贷款。

贷款买房后可以申请公积金装修贷款吗

申请公积金装修贷款需要具备哪些条件?1.公积金装修贷款的贷款人必须具有本市常住户口或有效居住身份。

2.从申请之日往前推,足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻双方均缴存公积金的,只允许一人贷款)。

3.公积金装修贷款申请人必须具备依法购房、建房、自住住房大修的合同(协议)及相关材料。

4.有一定比例的自筹资金。购买商品住房和经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%,购买二手房或者建造、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%。相关比例应根据当地具体情况而定。

5.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(单位出具的月收入证明)。

6.同意以所购房屋或自有产权完整的房屋或第三方的房屋作抵押,或以贷款银行认可的有价证券或银行定期存单作质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三方提供担保。

申请公积金装修贷款的流程是怎样的?1.公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司申请贷款,同时提交相关证明和材料;

2.银行对借款人提交的证件和资料审核通过后,贷款申请人将据此与装修公司签订装修合同,并将合同原件交给银行;

3.借款人与借款人签订《借款合同》及相应的担保合同。以房屋作为抵押的借款人办理《个人住房抵押合同》公证、抵押房屋保险、房地产抵押登记手续;

4.银行办理贷款担保手续或在《房地产其他权利证明》托管后办理贷款放款手续;

5.银行受借款人委托,在借款合同约定的时间,以支付装修款的名义将贷款划入装修公司指定的银行开立账户。

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