借款人增加房贷的，需要补充身份证、婚姻状况证明、收入证明、银行账户、借款合同。银行会审核添加的借款人的能力。如果是能力不足的借款人，银行是不会允许加的。除了以上材料，银行还会重点审核增加的借款人的收入。
申请房贷需要什么材料？1.申请房贷需要贷款买房，主贷款人及配偶(如有)的身份证(或其他有效证件，如军官证)。贷款买房的主贷款人及配偶(如有)的户口簿。
2.贷款购房的主贷款人及配偶(如有)的收入证明(总收入证明需超过月供及收入流水的两倍(如有必要))。
3.贷款买房的主贷款人的结婚证(单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要民政局出具，按规定格式填写单身声明并签字即可)。主要贷款人及配偶的资产证明(如有必要)。首付证明。买方和卖方签署的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同共有人以上信息。
做房贷需要注意什么？1.看房贷利率。
众所周知，利率直接决定了房贷利息的多少。自央行推出新的房贷政策以来，不同地区的住房贷款实行差别利率。
目前房屋装修和二手房贷款利率相差较大。有的银行执行5.51%的下限利率，有的则在基准利率基础上上浮10%甚至30%甚至更高。
2.看还款方式
这是每个购房者必须面对的。从还款期限和金额的便利性考虑，贷款人应选择还款方式多样的银行。除了等额本金还款法、等额本息还款法、再一次性还款法等传统方式外，今年下半年部分银行还推出了等额递增还款法和季度还款法。
3.再看利率调整方式
目前银行房贷的利率通常由借贷双方协商确定，在合同期内可以按月、按季度或按年适当调整。当然，你也可以采用固定利率法。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最好的选择，可以让贷款享受到低利率。相反，在房贷利率有望下调的趋势下，不妨按月调整，这样双方都不吃亏。
4.看罚息水平
自央行出台房贷新政后，各大银行纷纷提高房贷罚息利率，将罚息利率从每日0.021%改为借款利率水平的30%-50%。因此，鉴于贷款期间不可避免会出现违约，建议以罚息水平较低的银行为主，避免增加按揭贷款成本。
