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房贷预约还款需要什么资料(房贷预约还款需要什么资料)

预约还房贷的时候,一般只需要我的证明和借款合同。预约后要带着银行卡和提前还款申请表去银行,预约时就能拿到申请表。但是有些银行支持到货即退,所以没有预约流程,所有材料都可以直接带到现场处理。

房贷预约还款需要什么资料

提前还款需要注意什么?1.了解银行在提前还款方面的政策。

不同的贷款银行有不同的贷款政策。如果购房者打算提前还贷,他们应该了解银行的政策。现在对于大多数中小股份制银行来说,对于想提前还贷的购房者,很少有额外罚息,要求其支付违约金。但是,一些大型国有银行不同程度地要支付违约金。有些银行会在借款合同中明确,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行需要对实际还款金额收取一至三个月的利息。

2.文件应该准备好了。

如果购房者打算提前还贷,需要准备好提前还贷的文件。一般通过电话或书面申请后,携带身份证和贷款合同到银行审批。如果是借款人结清了全部尾款,银行计算完剩余贷款金额后,借款人要存够钱提前还贷。

3.提前还款是否支付违约金。

对于提前还贷的借款人来说,要知道提前还款是否要支付违约金。银行对提前还款的规定其实是有年限限制的。如果贷款人的借款合同生效不满一年,最好不要申请提前还款,因为银行可能会根据贷款人提前还款的金额多收取一个月的利息作为违约金。所以在考虑提前还款的时候,要选择合适的时机,不然会多花一个月的利息,浪费一些钱。

4.办理提前还贷手续。

提前还贷的手续和申请贷款的手续一样。借款人还需要走法律程序,必须提前一周到一个月提交书面申请;而且需要约定一个具体的还款时间。在这段时间里,贷款人还会带上一些必要的证件,如身份证、借款合同等,提前到银行填写还款申请表和还款协议。

5.及时去保险公司退保。

借款人提前还清房贷后,别忘了向保险公司退保。在签订住房贷款时,买方将签订住房贷款家庭保险合同,并每月支付保险费。如果提前还清贷款,可以退保,拿着保险单和提前还款证明到保险公司办理。

6.及时办理房地产抵押注销。

还清贷款后,借款人需要及时注销房产的抵押,这是一个重点。一般房屋的房产证在抵押期间由银行抵押,抵押的房屋不能出租或转卖,所以还清贷款后必须解除抵押,否则抵押记录仍会在房产部门备案,为日后埋下隐患。

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