外地户籍：
1.核对购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等相关材料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。
2.能提供自购买之日起前两年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民(非本市户口)。
本地户籍：
1、社保连续五年，且只能在昆明缴纳一年以上。
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.在这个城市没有房子。
昆明有哪些购房政策？第一，落户政策。
1.购房落户：在昆明五区有合法稳定住所(含呈贡一套公寓)的，可凭购房合同和交款发票申请；
2.租房落户：对于昆明市主城区的四个区(五华、盘龙、官渡、西山)，租房者在昆明市连续缴纳三年基本养老保险的，可以申请在租住的房屋落户。迁移前，常住户口登记在农村且在昆明连续3年申领居住证的，不需要提交缴纳基本养老保险的参保证明。
鉴于昆明呈贡区城区，租房者在昆明缴纳基本养老保险满一年的，可以申请在租住的房屋落户。迁移前户口登记在农村的，不需要提交缴纳基本养老保险的参保证明。
鉴于昆明市主城区以外的城区(五华、盘龙、官渡、西山、呈贡)，搬迁亲属共同居住的，需提供落户人员的居民身份证、户口本、直系亲属证明材料。
3.就业落户：合法稳定就业，缴纳基本养老保险和居住证满三年。
4.学历：全日制国民教育大专及以上学历和归国留学人员。
5.职称：具有大专以上专业技术资格的人员。
6.大学落户：大一新生入学，户口转入学校。
7.避难落户：配偶、子女、父母在昆明有房；或具有博士学位、高级专业技术职称、获得省部级以上表彰的高技能人才，或在昆明市有合法稳定住所，在主城区4区缴纳养老保险满3年。
二、限购政策
1.非本省人限购一套，未满18周岁不得买房。
2.省内未满18周岁不得购房。
第三，限售政策
昆明市主城区二环以内、呈贡新区及川方河、广福路、蔡赟路、花卉大道、滇池的围合区域内，购买的新建商品房须取得不动产权属证书满三年方可上市交易。
第四，贷款政策
1.首套商品住宅房贷首付最低不低于20%，首套房利率最低4.25%。
2.购买商品房第二套商业按揭贷款首付最低不低于30%，二套房利率约为5.05%。
3.暂停第三套商品住宅按揭贷款。
动词（verb的缩写）节约储金政策
1.贷款额度：正常缴存公积金的双职工家庭，最高贷款额度为80万元，正常缴存公积金的一方为50万元。二套房首付由50%调整为30%。
2.贷款资格：
(1)必须是在昆明市行政区域内连续足额缴存住房公积金的缴存人家庭(包括贷款申请人、配偶及未成年子女)。
(2)户籍在本市行政区域内的缴存人家庭在异地住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金。
(3)购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
3.昆明提供
