50年的房子可以抵押。只要房子本身有合法产权，证件齐全，就可以抵押。可以带着房子的相关材料和自己的证件去银行咨询。如果房子没有产权或者质量问题，会比较好批，但是本身的相关条件也会对房贷产生影响。我条件不合格是不能抵押的。
抵押房产的条件是什么？1.房产证抵押贷款的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，无需任何其他抵押；房龄(自房屋竣工之日起计算)不超过30年。
2.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。
3.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。
4.以他人财产作抵押的，抵押人必须向借款人出具以其财产作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人、其配偶或其他财产共有人签字。
房产抵押贷款要注意什么1。房产抵押需要是借款人名下的房产。有第三人共有的，抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。
2.在提供的结婚证中，如有离婚，需提供离婚协议书或法院判决书；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明。
3.有必要明确贷款的用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买大型家用耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，有可能被银行追回，消费者要注意政策风险。
4.没有还清贷款的房子是不可能申请按揭贷款的。换句话说，如果房子还在抵押，那么房子的抵押权实际上在银行手里。借款人虽有使用权，但没有完全产权，不能再次申请抵押。
5、小产权房没有抵押交易权。这是因为小产权房没有产权，在政策用地规划的情况下可能会被消灭，所以金融机构不会抵押这类房产。
