贷款买房有公积金后可以改。其实这就是商业贷款转公积金贷款的业务。但商贷转公积金贷款在很多城市暂时不支持，建议去公积金中心详细咨询后再办理。另外，购房者需要在符合公积金贷款的情况下提前申请，然后带上相关材料办理手续。
商业贷款怎么转公积金贷款？1.借款人首先要去办理商业贷款的银行，询问商业贷款转公贷款的相关事宜，比如商业贷款转公积金贷款的相关政策和流程。此时，银行工作人员会指导借款人正确完整地填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时要求借款人提交相关资料。
2.受委托银行受理贷款申请并进行初审，对借款人提交材料的真实性、完整性和有效性以及文件填写的规范性进行审查，确保申请人在各类文件上签字的真实性和有效性。此外，银行工作人员在受理贷款申请时，应根据管理中心的政策对借款人进行面谈。
3.借款人转公积金贷款通过初审的，银行工作人员会通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4.借款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款余额补足至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5.银行工作人员会将借款人的抵押担保信息录入住房公积金信息管理系统，包括借款人的抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6.银行进行审查和最终审查。
7.终审通过后，受委托银行根据管理中心的贷款通知发放贷款资金，将转入公积金的贷款资金和预存的差额资金划入原商业贷款账户，结清原商业贷款，并及时通知借款人。
