全款买房的购房合同原件一般在业主本人手中。如果是银行按揭贷款买房，那么在产权证办下来之前，需要将合同原件交给银行，银行会在办理完购房资金后将合同原件返还给业主。
签了购房合同交了首付还能退房吗？如果我签了购房合同，交了首付，在一定情况下可以退房：
1.签订的购房合同无效，买受人可以退房，要求出卖人退还首付款。
2.买卖双方达成协议解除购房合同的，可以退房并退还购房款。
3.房屋买卖合同签订后，出卖人不履行合同义务，导致合同解除的，买受人可以退房、退还购房款并赔偿损失。
购房合同丢了怎么办？1.在购房合同预登记之前，如果买受人败诉，只需要将剩余合同作废，重新与开发商签订合同即可。买家需要支付的成本是一份合同的成本，200元左右。
2.在购房合同预售登记完成，银行按揭开始之前，如果购房人失去合同，采取的措施是在报纸上刊登声明合同无效。三个月期满后，持报办预售登记的机关申请注销已签合同，再与开发商重新签订合同，方可办预售登记。在此期间，买方需要支付刊登声明的费用、合同费用和新合同的印花税。
3.购房合同预售登记已完成，银行按揭已办理完毕后，如果购房人丢失合同，除了第二种情况办理的手续外，购房人还必须与办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放入银行质押，因为原购房合同已注销，由新合同代替， 也就是说购房者与银行签订的贷款合同中的合同号发生了变化，虽然购房合同中的内容没有发生变化。 在此期间，购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。
购房合同可以买房贷吗？购房合同不能买房贷。购房合同本身不能作为担保，但可以作为还款能力的证明。抵押是指用取得的私有财产作为履行债务的担保。如果以后不能按时偿还债务，债权人有优先受偿权，但购房合同没有价值，不能变现，不能作为抵押物。如果抵押的目的是申请抵押，以便分期购买商品房，那么购房合同就是必须向银行提供的材料之一，房屋作为抵押财产抵押给银行。
