合同约定提前还款违约金的，提前还款收取违约金；没有约定的，不要求违约金。根据《民法典》第675条规定，借款人应当在约定的期限内偿还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以督促借款人在合理期限内归还贷款。
房贷提前还款需要哪些材料？一般提前还款需要抵押合同、贷款人身份证、提前还款申请表等材料。不同银行对提前还款的规定不同，需要的材料基本相似。银行对提前还款也有要求。还款前，应提前咨询银行。比如工商银行办理按揭贷款提前还款需要准备材料，如房屋贷款合同、贷款人身份证、提前还款账户的银行卡或存折、提前还款申请表等。查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否有一定的违约金。按照银行的要求，亲自向相关部门申请提前还款。借款人可持相关证件到借款银行，办理提前还款手续，支付《提前还款申请表》，并将提前还款款存入柜台。
买房提前还款的方法1。提前还完所有贷款，购房者一次性还清所有剩余贷款。但已付利息不退，剩余利息可免。
2.提前偿还部分贷款，保持剩余贷款月还款额不变，缩短还款周期。这样可以节省更多的利息。
3.提前偿还部分贷款，减少剩余贷款的月还款额，保持还款期限不变。这种方式可以减轻月供负担，但是没有第二种方式可以省钱。
4.部分提前还款，剩余贷款会减少每月还款额，缩短还款周期。这样可以节省更多的利息。
5.其余贷款保持本金总额不变，只缩短还款期限。这种方式会增加月供负担，但可以减少一部分利息，但与其他还款方式相比，略显不划算。
