当电梯钢丝绳出现大量断裂、罐笼扭曲、挤芯、扭结、局部压扁、弯曲，以及磨损的钢丝绳直径小于钢丝绳公称直径的90%时，需要更换电梯钢丝绳。钢丝绳内外腐蚀严重时，需要更换。
买电梯间需要注意什么？1.小区电梯户的比例
电梯与住户的比率是一层中电梯与住户的数字比率。一楼一电梯一户，电梯户比为1:1。一楼有两部电梯，四户人家，电梯与住户比例为2: 4。梯户比越小，建筑越拥挤，业主的居住舒适度就会越低。购房者选房时，一户一梯，四户两梯的情况比较常见。如果是三梯六户以上，就不要选了。早晚高峰你可能要等很久的电梯。
2.户型模式
如果电梯间与户数的比例在2:4以上，户型布局可能是框架式的，所以会有朝北的房子。所以购房者在选房的时候，要看好户型的朝向和布局。好的户型南北通透，主卧和客厅都能保证朝南。如果户型朝北或朝西，采光通风效果会很差。
3.电梯质量
在选择电梯房时，我们需要了解该楼盘配备的电梯的质量。简单的判断方法是看电梯的生产厂家，同时需要了解电梯的保修时间，是否有故障处理方案。购房者为了让自己的居住更有保障，也可以在与开发商签订合同时约定电梯故障引发的事故如何处理。
4、水、电等应急供电情况
电梯间的楼层很高。如果只是选择高楼层，一定要了解供应情况和水压，避免因水压问题频繁停水。同时，你也要了解小区是否配有应急电源，以备不时之需。
5.物业管理
电梯间小区居民多，物业管理好不好直接影响购房者日常生活的舒适性和便利性。购房者要了解小区的治安情况，保安值班室的分布情况，是否有定期巡查，监控位置，安全疏散出口的位置。
6、消防安全
选择高层电梯房最怕的就是火灾。为了避免安全事故的发生，购房者要清楚消防电梯是否设置，避难层在哪里，各楼层是否有应急照明和疏散指示标志。
