房贷部分提前还款需要审核。通常借款人需要提前一个月与银行预约提前还款，然后需要提供房贷合同、提前还款申请表和还款金额到银行办理相关手续，然后银行审核后约定扣款时间，再扣款提前还款金额。
房贷1提前还款如何操作？去你贷款的银行预约还款。如果要还款，需要预约，每个银行每个支行的时间都不一样。这个要看银行，因为很少人会一定还款，很多人肯定会很慢。当天预约，第二天就可以还款。有的可能要几个月，所以如果想提前还款，要先预约。
2.准备好自己的资料。准备好自己的借款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件。这些带在身上基本没问题。
3.拿着需要还的钱或者卡去银行填申请表。把需要还款的钱存到银行卡上，去银行填写还款申请表。如果钱转到了其他银行卡上的还款卡，就等着银行扣钱吧。
4.去房管局注销房贷。因为贷款买的房子是抵押的，还钱的时候需要去房管局注销抵押。有的银行会取消房贷，但一般需要很长时间。如果需要卖房或者建议自己取消房贷，需要找银行，看是银行取消还是自己取消。
抵押贷款提前还款的要求。每年可以申请还款一次。提前还款的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还款。无论是否提前还贷，贷款利率均按照国家标准执行。
2.提前还款的时间：大部分银行要求还款至少一年，才可以申请提前还款。但也有银行表示可以随时申请提前还款。国有银行中，中行、建行需要还款满一年才能申请提前还款，工行需要半年才能提前还款。
3.拓展信息：另外招行、交行、东亚等银行都需要一年才能申请提前还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。一般房贷额度较大，除非有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还贷。
4.提前还款不满一年的，收取提前还款金额的3%；提前一至二年还贷的，收取提前还贷金额的2%；提前两到三年还贷的，收取提前还款额的1%。
5.基本上所有银行都开办了购房贷款业务，只是每个银行对个人条件的要求略有不同。可以根据个人情况选择贷款银行，同时咨询提前还款等相关问题。每个银行的弹性都不一样，可以选择弹性强的银行，这样可以更好的保护自己的利益。
