转让后的集资房和商品房是一样的，因为集资房上市、出租、抵押、继承时，都要向政府有关部门缴纳土地出让金，才能上市交易，产权完全的集资房属于商品房性质。
购买集资房需要注意哪些问题？1.不要买有违建的集资房。如果是违章建筑，说明你用钱买的房子是违章的。没有法律保护，你住的房子随时会被拆。
2.为了避免不必要的损失，看清市政规划，问清楚开发商报建手续是否已办完。有建筑规划许可证是非常重要的。一般会在红线内建楼，符合市政规划的集资房用地仍受政府保护。
3.找专业的开发者。了解集资房开发商的背景非常重要，这是最大限度地保护其各方面权益的关键。
集资房买卖有什么风险？1.集资房大多是村委会和开发单位合作建设的。自2011年8月起，政府部门不再批准合作建房。即使在政府规定的范围内，大多数集资房项目也没有办理正式的报建手续。同时，集资房的开发商大多没有开发资质。
2.集资房里没有正规的建筑书。集资房楼书多为纸质传单，一般不标明开发单位和施工设计单位，传单沿街散发。
3.集资房没有正式的预售合同。销售人员出示的购房协议是开发单位和村委会联合打印的，并不是正式的商品房预售合同。
4.集资房的房产证大多是村委会自己打印的。看房的时候，卖家会告诉购房者签合同，出具房屋使用证。但实际上，这个证明是村委会和开发单位自己打印的，没有法律效力。
5.集资房大部分都没交过地价款。就是先盖房子，再办办报手续。以后购房者补交保费后，就可以办理房产证了。
6.集资房万一拆迁有风险。销售人员一般会告诉购房者，他们的房产永远不会拆迁。
7.集资房便宜但不能抵押。
8.集资房质量略低于商品房。楼的做工比较简陋，多是毛坯房，少数有简单装修。
9.集资房的自配套设施不多。会所比较多，一些大型小区都有自己的设施，有电梯，绿化率高。
