贷款买房后，公积金可以一次性取出，办理公积金对冲还贷业务即可。毕竟公积金的提取条件之一是偿还住房贷款本息。购房者只要选择按年按揭的方式，就可以每年提取一次公积金账户的余额，来冲抵房贷应付的本金。当然，你也可以选择按月收取的方式，此时系统会每月从公积金账户中扣除相应的金额，用于偿还当月应付本息。
提取住房公积金需要满足什么条件？1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房时付清购房款，并符合下列条件：
(1)购买商品房，自购房合同备案登记之日起1年内或者取得房屋所有权证书之日起1年内。
(2)购买房改房的，自购房合同签订之日起1年内或者自取得房屋所有权证书之日起1年内。
(3)购买拆迁安置房，自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或者自取得房屋所有权证书之日起1年内。
(4)购买房屋用于再交易或拍卖的，自取得房屋所有权证之日起1年内。
(5)自购房合同签订之日起1年内购买保障性住房。
2、职工或其配偶偿还住房贷款本息，在贷款期限和还款额内，按以下情况处理：
(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的，可在还款期限内每年提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取金额不得超过首付款金额，后续提取不得超过已偿还的同期贷款本息。首次提取但不符合提取首付款条件的，首次及以后各次提取金额不得超过已偿还的同期贷款本息。
(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的，可在还款期限内每年提取一次。员工、配偶及借款人的提取金额之和不得超过同期已偿还的贷款本息。
(3)职工或其配偶偿还公积金贴息贷款本息的，在还款期内每年提取一次。员工、配偶及借款人的提取金额之和不得超过同期已偿还的贷款本息。公积金贴息贷款还清前，其他情况下不能提取(撤销提取除外)，且职工当期提取金额不超过同期实际还款额。
3、职工或其配偶建造、翻建、大修拥有产权的自住住房，自审批文件批准之日起1年内；
4、租房自住的，在租赁合同期限内；
5.缴存职工为农民工；
6、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障；
7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患有恶性肿瘤、急性心肌梗死、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植或造血干细胞移植、终末期肾病等重大疾病，造成家庭生活严重困难的。
