1.房子的位置：买房时首先要考虑的是房子的位置，直接影响生活的便利性。一般情况下，应优先考虑热点新区的楼盘或城市中心区的楼盘。这些区域商业配套比较齐全，出行也比较方便。
2.注意采光：其次要注意采光，否则会影响室内光线，不利于用户生活。很多人觉得买高层照明好，其实不然。高层采光虽然好，但是要看建筑和周围楼层的距离。如果建筑物之间的距离很小，光线就会被阻挡。
3.噪音影响的问题：噪音问题也需要注意。如果社区里噪音很大，人们就无法休息。所以最好不要选择低楼层，噪音大，环境差，潮湿，住着不安全。
4.避免极端楼层：买房的时候也要避免极端楼层，也就是底层和顶层，因为这些楼层存在很多问题，比如：顶层比较热，水压低，物业费比较高。底层，环境差，采光不好，最好选择中层，一般10-18层比较好。
5、房价：买房最重要的是价格，因为现在买房价格不便宜，加上装修费用，物业费等等。所以买房前要考虑房价的问题，要看自己有多少钱，买什么样的户型，面积合适。千万不要盲目购买。
楼盘开盘当天如何选房？1.提前做好买房计划：买房前要先考虑好自己想买什么样的房子，因为开发商楼盘开盘当天来选房的人一般都比较多，所以场面肯定会比较混乱，大家可以提前做好几个选房计划，这样即使选房时有什么突发情况，也会有不同的预案来应对。
2.确定自己的心理价位：一般来说，开发商在销售新楼盘之前不会提前公布房子的价格，开发商一般会在楼盘开盘的时候公布，所以购房者在买房之前一定要确定自己的心理价位。如果开盘当天价格超过心理底线，他们会坚决放弃。另外，打折前不用看总价，因为这个数据没有意义。
3.了解开盘流程：开发商新盘开盘，购房者的大部分时间都花在等待上，购房者真正能花在看房、选房的时间一般只有五个。很多购房者几经折磨，疲惫不堪，所以只要在选房的五天内，置业顾问给你当头一棒，你就会按捺不住，一败涂地，被迫下定决心。
