125平米的房子公摊面积不合理。根据服务类型，多层、小高层(11层)公摊面积6-12平方米的为合理；高层建筑(18层及以上)公摊面积在12-30平方米之间是正常的。
公摊面积小有什么影响？1.买房成本小。
众所周知，买房时，公摊面积记入总购房面积。对于购房者来说，如果公摊面积比较低，那么买房的成本就比较小，因为公摊面积低，购房者需要为公摊部分支付的钱就越少，得房率就越高。小户型合租更经济实用。如果目前经济条件有限，又是自住，考虑买这类房子比较划算。
2.居住舒适度低。
公摊面积小，意味着公共使用面积小，会很不方便。公摊面积低的房子虽然购买成本低，但公摊面积小会影响整体居住舒适度。很多低池是以牺牲小区居住质量为代价换来的：公共设施规模会大打折扣，公共楼梯、走廊、门廊普遍狭窄阴暗，长期居住会影响生活质量。因此，购房者不应过分追求低公摊率。
公摊面积大有什么影响？1.买房成本高。
公摊面积记录在购房面积里，这部分面积也是要真金白银购买的。公摊面积过高的话，购买成本会更多，因为公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾滑道、配电室、设备间、公共大厅及过道、共用墙体等。很多地产商会把重点放在小区配套建设上，这必然导致公摊面积的增加。公摊面积越多包含在购房者的购房款中，就越不会成为购房者的实际使用空间，这就相当于无形中增加了购房成本。
2.居住舒适度高。
公摊面积大，所以无论是走廊还是电梯间都会相对宽敞，不会出现拥挤的情况。公摊面积高的房子住起来会更舒服，因为公摊面积大的小区大多是高品质的楼盘，有高层大堂，有宽敞的电梯，小区整体设施齐全，公共活动区域宽阔。整个小区会显得很有档次，给人带来宽敞明亮的视觉生活体验，适合为了改善居住条件而追求住房品质的人群。
