房贷利率调整对已经买房还贷的人没有影响，因为房子已经买了，无论利率上升还是下降，对购房者都没有影响，不用担心利率调整会增加月供。但是对于没有买房的人来说是不利的，因为如果利率上升，就意味着更高的贷款利息和更多的月供。
房贷利率调整日是什么意思？所谓房贷利率调整日，其实就是指重新定价日。一般实行浮动利率政策的住房商业贷款会有一个重新定价的周期，最短为一年。每个重新定价周期，在重新定价日，新的利率将根据最新的LPR报价，通过计算银行指定的基点来计算(基点一旦确定，将在整个贷款期限内保持不变)，然后在下一个周期执行，并重新计算，直到下一个周期结束。
这样，如果新利率高于旧利率，客户要支付的利息也会增加；反之，就会减少。
而如果房贷选择了固定利率，自然就不会有利率调整日。还有，申请住房公积金贷款，一般要等到人民银行调整贷款基准利率后，次年1月1日房贷才开始执行新利率；贷款期间中国人民银行未调整贷款基准利率的，住房公积金贷款利率不变。
房贷利率调整后月供会重新计算吗？房贷利率调整后，由于贷款利率的变化，银行需要根据需要偿还的本金重新计算利息，重新计算利息后月供会发生变化。所以，如果用户月供开始变化，证明当前贷款利率有所调整。其实大部分用户选择1月1日作为利率调整日，那么1月份的月供就会重新开始计算。
