两室一厅一厨一卫50-70左右。一般主卧20平米卫生间25平米左右，客厅25-30平米，客用卫生间5-8平米，客房12-16平米，厨房8-10平米。具体功能区域需要根据实际购买情况确定。
两室一厅一厨一卫适合什么样的人？两室一厅一厨一卫的房子面积相差很大。有60平米的小两室，每个房间和客厅的面积都比较小。还有90平米的大两室，每个房间和客厅的面积都会比较大。主卧室也可以提供一个独立的浴室和淋浴间。两室一厅一厨一卫是现代家庭中最常见的房型。很多人选择买两居室，尤其是一些刚步入社会的年轻人。
买一套两室一厅的房子怎么样？1.两室一厅的房子在未来会随着人们生活观念的进步逐渐被淘汰，三室一厅的房子会成为主流户型。这怎么解释？很简单，就是房子对人的意义不再只是简单的睡觉，很多非居住功能都要在房子里实现。
2.以一家三口为例。随着孩子的成长，无论男孩女孩都要培养隐私意识，这就要求孩子有相对独立的卫生间。三室一厅的好处是，如果没有访客，父母可以用主卧浴室，孩子可以用客卧浴室，更注重尊重彼此的隐私。
3.选择三室一厅的购房者，一般会考虑到家里住的人比较多，有老人有小孩。动态和静态分区非常重要。客厅、餐厅、厨房的频繁，让一个家充满了活力。
4.卧室需要的是安静的程度，保证安静的休息。动静分区就是活动的人和休息的人互不干扰。定义明确的户型一般活动路线也很明确，从玄关到客厅，到厨房，到卧室的线路不会交叉。
5.如果预计换房周期在5年以上，就要考虑宝宝和父母以后过来住，二房的独立性和私密性可能会有很多不便。另外，如果以后投资买房出租，要考虑租客的数量和房子的潜力，小三房很容易一步到位解决以上问题。
