提前还房贷是否需要两个人签字，要看具体情况。如果只是以个人名义贷款，那么贷款人本人可以去银行签字提前还款。如果是夫妻双方共同申请的贷款，那么事先必须夫妻双方到场签字。一般提前还款需要房屋贷款合同，贷款人身份证，提前还款账户的银行卡或存折，提前还款申请表，查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否有一定的违约金。
提前还房贷需要注意什么？1.你一定要问清楚提前还贷的要求。
借款人如果要提前还房贷，必须还款半年以上，甚至个别银行要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到借款人的房贷提前还款申请后需要进行审批，所以一般需要一个月左右的时间。另外，银行对提前还贷的要求也不一样。比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定的违约金。
2.房贷提前还款文件需要准备。
借款人如需提前还房贷，一般应在电话或书面申请后，持本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是已结清全部余额的借款人，银行计算剩余贷款金额后，方便借款人存够钱提前还贷。如果是转按揭业务的客户或业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后业主涨价，客户不买账或用首付帮业主还清尾款的风险。
提前还款是缩短还款周期好还是减少月供好？提前还完部分房贷后，是缩短还款周期保持月供不变，还是减少月供保持还款周期不变，客户可以根据自己的需求选择，两者各有优势。
如果选择缩短还款期限，还款期限就缩短了，客户自然就能更早的还清债务，利息降低的更多。如果选择减少月供，也可以减少一些利息，客户的月供压力可以减轻。
如果客户的经济收入足够支付月供，也就是想尽快降低个人负债率，可以选择缩短还款期限。但如果经济收入一般，月供有困难，还是选择减少月供比较好。我们还需要注意的是，如果房贷选择等额本息还款方式，在后期还款期进行提前还款的意义不大，因为后期还款期月供的利息比较少，大部分都是以还款为前提的，即使提前还款也不会减少多少利息。
