贷款买房后，公积金余额是可以提取的，但是会有一定的条件，不同地区可能因为政策不同，要求也不一样。一般可以在公积金贷款一年后申请购房提取，凭身份证、购房发票或收据、房管部门登记的《商品房买卖合同》向当地住房公积金管理中心申请按月缴存。提取金额为一年的月供，不超过账户余额。如果不清楚具体的提取条件，可以致电当地住房公积金管理中心的工作人员。
符合下列条件之一并能按规定提供合法有效证明的职工，可以申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建和大修自住住房；
(二)达到国家法定退休年龄，或已正式办理退休手续；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)已经出境定居的；
(五)偿还购买自住住房贷款本息；
(六)支付超过家庭月工资15%以上的自住房屋租金；
(七)正在享受城市居民最低生活保障待遇的；
(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
(九)发生突发事件，造成家庭生活严重困难的；
(十)失业连续两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；
(十一)职工在服役期间死亡，有继承人或受遗赠人领取的；
(十二)职工为农业户口的非本地户口并与其所在单位终止劳动关系的。
公积金提取注意事项(1)不买房也可以提取公积金。
提取公积金不仅仅是为了买房。它的第一次申请必须是在贷款期间，否则贷款还完就无法申请了，只好眼睁睁看着自己的钱在银行贬值。一次性付款或分期付款购房的，必须在支付房款后两年内提出申请。而且根据规定，只有购买自住住房并申请商业贷款购房的职工，才能根据还贷情况办理提取业务；贷款购买的房产非住宅或贷款类别非住房抵押贷款的，不符合还款条件。
(二)“大修”作为申请条件是困难的
很多地区提取公积金有这样一个条件：“购买、建造、翻建或者大修具有所有权的自住住房”。但实际操作中，申请大修提取公积金几乎是不可能的，需要置换主体建造的房屋，才能满足大修条件。在城市，达到这种情况的房子一般都要拆迁。所以在选择这样的应用条件时，要多加注意。
(3)房屋出售后，无法提取公积金。
房屋出售后，不允许用出售的套房申请提取公积金。如果有其他房源供应，可以用新房申请退出。所以建议已经办理公积金自动提取的，一定要记得在“卖一买一”后及时更改提取信息申请。如果以后发现申请提取公积金的房子已经卖出去了，肯定会终止自动转移；当时被优惠的房子已经还清贷款，如果错过申请退出的机会，也视为暂时放弃退出。
