楼面地价是单位建筑面积平均分摊的地价。它是房价的重要组成部分，与建筑成本、相关税费、开发利润一起构成商品房的市场价值。这种转让价格不包括房地产的建筑成本，而只是土地价值体现在待建房地产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。
房地产有哪些领域？1.总建筑面积。
房屋总建筑面积是指房屋外墙坡脚以上外围水平面测量的各层平面面积之和，由室内建筑面积和分摊的总建筑面积(分摊面积)组成。
房产证上的建筑面积是由专业测绘院测量的，难免会有面积误差。这一点在《房地产买卖合同》中已有明确规定：实际面积与合同约定面积有误差的，误差不得超过3%，面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积100%，超出部分按照多退少补的原则执行。
2.室内建筑面积
房屋的套内建筑面积是指房屋的使用面积，以水平投影面积计算，由房屋的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
3.套房内的可用面积
套房的使用面积包括卧室、客厅、门厅、过道、厨房、浴室、卫生间、储藏室、壁橱等室内面积的总和。复式公寓室内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。不计入结构面积的烟囱、通风管道、管道井计入使用面积。内墙装修厚度包含在使用面积内。
4.内墙面积
内墙面积包括每套新建住宅中使用空间周围的围护或承重墙体，包括公共墙体和非公共墙体。其中，套与套之间、套与套之间、共用建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)均为公共墙体，公共墙体按墙体水平面积的一半计算。套房内的隔断墙是非公共墙。非公共墙体均按墙体水平面积计入内墙面积。
5.室内阳台建筑面积
室内阳台建筑面积分为封闭式阳台和非封闭式阳台两种。封闭阳台按其外围水平投影面积计算，非封闭阳台按其围护结构及其外围水平投影面积的一半计算。
6.分摊建筑面积
房屋的共用建筑面积通常称为“共用建筑面积”，是指共用公共建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成商品房的建筑面积。
