婚前买房可以用对方的收入证明，所以买房需要两个人共同操作，房子需要两个人共有。只有在申请贷款的时候，才能使用两个人的收入证明。婚前共同买房是比较常规的操作，婚后不需要分产权。如果产权没有问题，双方可以一起签订购房合同。
贷款买房需要注意什么？1.根据自己的能力申请贷款额度。
借款人在申请时，要对自己目前的经济实力和还款能力做出正确的判断，对自己未来的收支做出正确客观的预测，谨慎确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，适当留有余地。
2.选择好的贷款银行进行抵押。
银行提供的服务越多，越细致。您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。例如，一些银行推出了一系列新措施，如调整借款人的贷款期限，允许借款人改变事情，改变房地产权利等等。
3.选择最适合自己的还款方式。
目前个人住房贷款基本有两种还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款的还款方式，还款金额不变(调整利率除外)，还款方便，但要多付利息；等额本金还款，每月还款额逐渐递减。
4.提供给银行的信息应该是真实的。
应提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明。如果你没有足够的还贷能力，却夸大了自己的收入水平，很有可能在还款初期违约，并且经银行调查确认是你提供了假证，影响到自己的。
5.准确及时地提供我的地址。
提供准确的联系地址方便银行联系他，每月按时收到银行发来的还款通知。
6.每月按时还款，避免罚息。
银行每个月都要按照约定的还款日从自己的存款账户或信用卡账户中自动扣款，并且必须在每个月约定的还款日之前关注自己的还款账户中是否有足够的资金，防止因自己的疏忽而违约。
