1.阁楼的高度一般在3.6~5.2米左右，住宅的高度一般在2.4~2.8米左右。所以阁楼上面可以改造成复式住宅，普通住宅没办法改造。
2.loft的产权一般在40到50年左右，而住宅的产权在70年左右。Loft在购买过程中不限购，首付时价格也高。房子产权70年，首付过程只需要交三成，贷款期限比较长。
3.loft的水电费基本都是以商业为主，价格会贵一些，而住宅生活费是按照民用标准收取的，所以价格比较便宜。
4.loft可以做商铺，具有一定的商业性质，可以用来投资，也可以用来居住，而住宅区只能用来居住，不能用来商业投资。
loft的优点是什么？1.成本低。
Loft公寓面积比较小，一般在30-50平米左右。因为其复式结构，开发商在买房时只会收取一层的费用，所以我们买了之后只在房间上花了一层，就得到两层。
2.人格倾向
阁楼式的房子在装修的时候会很好的划分动态和静态区域，会让空间更有层次感。同时，由于阁楼的设计，会给房间的风格加分，再搭配一些简单的设计和家具，会慢慢感受到潮流。所以喜欢loft公寓的大多是追求时尚的年轻人。
3.良好的照明
Loft公寓的高度一般在3.6米以上。所以空间视觉好，采光好，空气流通好，空间感宽广带来心理愉悦。
买阁楼需要注意什么？1.购买时，需要先确定楼层的高度。高度矮的话，会影响居住的舒适度。但如果太高，也会受到政策的影响。按照中国建筑的标准loft公寓，标准层高需要超过4.9米。如果不在这个范围内，后期会分两层，导致一层达不到要求，居住会受到影响，比如采光通风效果。
2，买的时候也要了解产权，产权一般都是商业性质的。产权有的是40年，有的是50年，和普通房子的70年产权差别很大。所以需要根据其产权和价格进行比较。
3.购买时考虑成本，虽然loft户型比例小，整体面积小，价格更低。但是买首套房的话，需要付一半的首付。也知道贷款期限，可能只有10年。
4.购买时还要考虑是否还有其他费用，如物业费、取暖费、供电费、供水费等。不管是按照双层还是单层收费。
