房屋五年保修从产品购买之日起计算，五年保养期免费。保修期满后，只收取工作成本。对于企业本身来说，五年的质保期不仅意味着强大的质量自信，也意味着更多的维修费用。相对来说，五年质保是最明显的让消费者在购买时更放心的东西。因为如果五年内出现质量问题，客户可以省下一大笔维修费用。
房子的保修范围有哪些？1.基础工程和主体结构工程。建筑物基础工程和主体结构工程的质量问题直接关系到建筑物的安全。一旦发现建筑物的基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修补来解决。对使用中发现的基础工程或者主体结构工程质量问题，能够通过加固等技术措施修复的，确保建筑物安全，施工企业应当负责修复；建筑物无法修复，无法继续使用的，责任人应当依法承担赔偿责任。
2、屋面防水工程。屋面、墙面漏水，由施工企业负责保修；根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，此项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙。
3.其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面和楼面工程、门窗工程等。
4.电气管道和给排水管道的安装。在建筑物正常使用过程中发生电器、电线漏电、照明灯具掉落、下水管道漏水、堵塞等情况，施工企业应当承担保修责任。
5、采暖制冷系统工程。包括安装供暖设备、中央空调设备等。施工企业也应对其质量承担保修责任。
6.其他应保证的项目范围。建筑施工企业应当对国务院规定和合同约定的全部工程承担保修责任。
