“满五年”是指房产证签发之日或契税票证开具之日，时间为五年及以上。除了“满五”，“唯一性”也是很多人看重的一个标准。所谓“唯一性”，是指房屋所有权登记系统中，只有这套房屋由所有权人登记。
为什么喜欢唯一一套五年的房子？1.首先，如果卖方房产证满五年，且是家庭唯一住房，买方不需要缴纳个人所得税。
2.其次，如果卖方房产证未满2年，买方需要缴纳20%的个人所得税(或计税价值的1%)和增值税(税率为5%)。
3.最后，如果卖方房产证满5年，但不是家庭唯一住房，买方需要缴纳房产交易差价20%的个人所得税(或计税价值1%)。
如何定义「满二」和「满五」1？商品房
商品房竣工2年还是5年，按照填开契税发票日期或房产证登记日期在先的原则计算。
2.住房改革
房改有三个时间：房产证签发日期，原购房合同签订日期，第一次购房款到账日期。按照先来后到的原则，房子是5年还是2年根据这三个时间哪个先来，但是收据只有收据的盖章或者购房合同的盖章一致才有效，只要有一个日期是2年或者5年。
3.继承获得的财产
被继承的财产相对容易界定，是已经2年还是5年，可以根据继承前的日期来界定。
4.赠送的房地产
赠与的财产按赠与前的日期界定为5年或2年；非直系亲属按规定(第一条、第二条)计算房子是2年以上还是5年以上。此外，财产所有权来源为半继承半赠与的，可以在再次交易时，按照继承和赠与前的购买日期核实购买期限。
5、夫妻更名(包括离婚分析)的财产。
夫妻更名的房产，按照更名前的日期界定为2年或5年。
6、损坏更换，丢失更换财物。
有补领证或遗失补领证的受损房产，根据原房产证时间界定为2年或5年。
