一般出一份验房报告需要10 ~ 15天左右，因为现场验房需要2个工作日，写检测报告需要8个工作日，报告审核提交需要2个工作日，加上一些不确定因素，大概是10 ~ 15天。当然，多长时间出报告取决于相关单位的效率。
验房需要注意什么？1.我需要检查墙壁。
大雨过后的第二天，你会看到眼前是一面光秃秃的墙，墙的“渗水”问题几乎是无法避免的。如果墙体出现“裂缝”，可以找开发商解决。另外，购房者要特别注意死角和死角。
2、需要检查防水
检查防水，需要用水泥砂浆做个槛把厕所的门堵住，然后拿个塑料袋把排污口盖好绑好，再把厕所的水排掉，不需要太多。然后和楼下业主约好，一定时间后检查楼下住户的天花板。渗漏部位主要包括地板和管道。
3.检查排水系统
防水检查完了，自然是检查房子的排水系统。业主在日常生活中都会用到水，无论是洗菜、洗碗还是洗手。必然会产生生活垃圾废水，需要排放。所以要把地漏压在地上，保证厨房干燥。如果家里排水不畅，地上就会有渗水，会降低我们的生活幸福感。
4、需要检查管道
收房时要特别注意厕所和马桶的排污口。验收时，用盆往排水管里灌水，看看水是否正常流走。
5、需要检查地面是否平整。
激光水平仪检测一般相差2 cm左右是正常的，3 cm在可接受范围内。如果超出这个范围，可以拒绝收房。
6、需要检查门窗
检查窗户和阳台门的密封性。窗户密封的验收比较麻烦。如果验收前一天下大雨，第二天就能看出窗户密封好不好。不下雨怎么办？购房者有必要准备一个盆从一边倒，从另一边也能看到效果，但是提醒一下，如果住在高层，尽量不要用这种方法。此外，检查密封条是否完整。
7、需要测试的电路
检查电路是否接通就好，因为装修肯定会需要处理。另外，确认强弱电的配置是否正确。如果不熟悉强弱电参数的规格，也可以请专业物业人员测试。
