产权转移是不动产登记簿的查询，对个人财产的产权进行调查。个人房屋只要在房产局备案，就有权查询个人房产。一般大家都可以去房管所查，带上身份证，查费用。去的时候弄个查号，填好查号表，包括姓名，身份证号，物业地址，联系电话，查号项目。叫号，把表格送到窗口，交钱回一个单子，这就是生产调整。制作和转让需提供个人身份证件及复印件、房屋产权证及复印件。
另外，房产过户只是官方调查房产情况的书面文件，任何个人都可以申请办理房产过户。现在大部分购房者都会把一切交给经纪公司，在房产买卖过程中出现不可抗拒的问题时，中介会承担主要责任。所以购房者可以把这些交给专业的经纪公司去解决。
如何查询二手房产权1。看房子有没有产权证。
买二手房，购房者一开始就要查看是否有产权证。有些没办理产权证的房子，可能是因为开发公司还欠着政府费用，设计变更没批下来等不好解决的问题，导致无法拿到产权证。如果买这种房子，首先要搞清楚为什么没有办理产权证，对后续的风险有足够的预期，再决定是否购买。
2.弄清楚房子能不能上市。
购房者在选择二手房时，一定要注意土地和房屋产权关系是否清晰，有无遗留纠纷。如果房屋被抵押、查封等。买了房子之后就没有办法顺利取得所有权，也会造成经济损失。
3.看房子有没有共有人。
房屋为多人共有的，出卖人须出示各共有人的身份证件及赞成出售房屋的文本文件；房产为夫妻共同所有的，还应提供卖方另一半的书面文件；如果房屋已经出租，卖方必须出示承租人同意出售的书面文件。
