房子下沉，裂缝住不了。使用者不要太在意建筑物的裂缝。只要发现裂缝，他们就会认为会有安全隐患，但也不能掉以轻心，随意改变建筑结构或者进行一些不合理的装修，以免造成一些不必要的问题。但房屋出现下沉裂缝的情况，建议不要居住，请专业机构检查评估，必要时做一些修复措施。
房屋出现裂缝的原因有哪些？1.饰面上的裂缝。饰面(如腻子)开裂的原因多为温差和自然侵蚀。
2.由于材料差异而形成的裂纹。在建筑中，框架结构的柱与砌块墙体连接处的裂缝是材料差异形成的裂缝。这种裂缝一般在角落，垂直向上。
3.局部材料收缩引起的“工”字形裂纹。比如墙体干缩后，和框架一起开裂，因为墙体本身重力下沉，形成平行于地板的锯齿形裂缝。
4.由于温差和不同的物理性质形成裂缝。墙体材料中，钢筋混凝土结构对温差比较敏感，变形比较大，而以砖和砌块为主的墙体相对较慢，变形小。夏季暴晒或冬季严寒后，地板与墙体之间会有一些轻微的位移，受力不均会产生裂缝。这种裂缝一般集中在楼房末端的房间，靠近外墙。
地基下沉墙体出现裂缝如何处理1。观察地基的沉降情况，根据沉降情况确定处理方案。
2.对沉降部位的地基采取措施，如压力灌浆，以控制地基的进一步沉降。
3.在该结构中设置外部基础和连接梁或增设地梁，架空现有基础，改变上部结构的传力路径。
4.观察基础沉降是否延迟或完成，制定上部结构修复方案。
5.修复上部结构，增加圈梁构造柱，加强上部结构的整体性。
