国家储藏室公摊面积没有规定标准，开发商收取的公摊面积不合理。一般可以认为是开发商作为促销手段送给业主的，但肯定已经纳入公摊了。再次，开发商把储物间算成了室内面积。分摊就是将储物间作为商品房的计价面积重复收费。可以要求开发商按照房产证记载的面积退还多收的房款。
房屋的公摊面积是多少？1.房屋公摊面积是指共用公共建筑面积的简称。共有房屋面积和套内建筑面积之和为一套商品房的建筑面积。房屋公摊面积具体包括以下两个方面：
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、交流(配电)电源室、值班门卫室等。以及为整个建筑服务的公共房间和物业管理房间以及在功能上为建筑服务的其他特殊设备房间。
每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙(包括山墙)为墙面投影面积的一半。
2.不计入房屋公摊面积的有：仓库、车库车道、供热锅炉房、作为人防工程的地下室、出售单位自有自用的房屋、经办用房等。
3.公摊面积实际上是指整栋楼的产权人所拥有的整栋楼的共用部位的建筑面积。楼层越高，公摊面积越大，高达24%。所以，购房者花在公摊面积上的钱其实是很多的。
4.目前我国没有规定公摊面积必须控制在哪个范围内。一般来说，如果普通多层住宅不设地下设施，底层商铺，底层架空，那么公摊系数大概在10% ~ 15%左右。
5.如果是带电梯的小高层，那么公摊系数大概在15%到20%左右。如果是高层住宅，公摊面积会相对高一些，大概在20%到25%左右。
6.一般来说，大部分高层和小高层的公摊面积在20%左右，配备双电梯和地下车库。此外，建筑宽度、公共走道等区域也按照相关规范严格划分。
7.公摊面积越小，得房率越高，业主花在公摊面积上的钱就越少。但公摊面积过小，会在一定程度上影响整体美观和居住。
8.也就是说，公摊面积不是越小越好，因为如果小区公摊面积很低，那么小区公共设施的规划就会大打折扣，而公共楼梯、过道、门廊等空间又窄又暗，这就意味着公摊面积很小的住宅小区舒适度就会大打折扣。
