1.换贷款银行：不同银行在房贷审核的力度上有差异。有的银行审核会更严格，不符合条件的客户可能会按揭不通过。这种情况下，客户可以换一家银行申请房贷，说不定就过去了。
2.提高首付比例：如果银行担心其收入，那么客户可以尝试提高首付比例，减少对房贷的依赖。首付比例提高后，房贷月供自然减少，会提高房贷通过率。
3.降低对房子的要求：提高首付比例需要客户的经济能力。如果客户暂时付不出更多的首付，可以降低对房子的要求，比如可以买单价更低或者总价更低的房子，这样银行也会降低对客户资质的要求，按揭贷款也会更容易通过。
4.找第三方为自己担保：如果银行对自己的资质不是很放心，拒绝发放贷款，客户可以找一些资质更好的第三方为自己担保。部分银行认可这种操作。只要担保人资质更好，银行的顾虑就会减少，客户的房贷申请就会被接受。
按揭贷款买房有哪些步骤？1.选择一个房地产。
购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时就要重点考虑这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否获得了银行的支持，以确保按揭贷款的顺利取得。
2.处理按揭贷款申请
在确认您选择的房产有银行的按揭支持后，买方应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对买方按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3.签订购房合同
银行收到购房人提交的抵押申请相关法律文件，经审查确认购房人符合抵押贷款条件后，向购房人出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理签订《商品房预售、销售合同》。
4.签订房屋抵押合同。
购房者在签订购房合同并取得付款凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务。
5.办理抵押登记和保险。
购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记和备案手续。购房者在购买保险时，应将银行列为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，保险金额不得低于抵押物的总价值。贷款本息还没还清，保单就交给银行了。
6.开立专门的还款账户
签约编号《楼宇按揭抵押贷款合同》后，买受人按合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户中支付与抵押贷款合同相关的贷款本息及欠款。
