1.转公积金贷款：商业按揭贷款可以转公积金贷款，公积金贷款在利率上会比商业贷款优惠很多，转公积金贷款后还可以减少还款额。
2.等待房贷利率下调：如果客户的房贷利率是挂钩LPR的浮动利率，那么银行可以在LPR下调后下调自己的房贷利率，那么房贷的还款额自然会减少。
3.提前偿还部分房贷：房贷可以提前偿还，客户不需要一次性全部还清，可以选择提前偿还部分房贷。在提前偿还部分房贷时，客户有两种选择：一是缩短贷款期限，保持每月还款额不变，二是保持贷款期限不变，减少每月还款额。
4.改变还款方式：如果客户的房贷还没有正式发放，感觉每月房贷还款额比较高，可以尽快向银行申请改变还款方式，比如将平均资本中的房贷改为等额本息的贷款，这样可以减少前期的每月还款额，减轻客户的还款压力。
银行还贷的方式有哪些？1.申请人拿着还款账户、借款合同、身份证等材料去银行办理。
2.在银行网点核对申请人信息的过程中，并没有强制要求提前预约。
3.提前还款额：银行规定必须是月供的6倍以上。
4.提前还贷是否有违约金，要看抵押人和银行签订的协议。如果有约定，就要支付。没有约定，就不需要。
5.目前银行提前还贷有三种方式：一次性还款、部分还款、月供不变、还款年限减少，以及部分还款、年供不变、月供减少。具体还款情况以贷款分行的规定为准。
