一般购房时交定金，认购书约定的定金比例不得超过购房款的20%。比如，如果买方要购买的商品房价格为100万元，那么认购书规定的定金不能超过20万元。定金应当以书面形式约定，当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自定金实际交付之日起生效，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物金额的20%。
有哪几种存款？1、定金，当事人约定支付定金作为合同成立的条件。
2.对于可以解除的定金，以定金作为解除合同的价款。支付定金的一方因自身原因要求解除合同的，可以以损失定金为代价解除合同。收取定金的一方因自身原因提出解除合同的，可以解除合同，费用为双倍定金。
3.订立合同的定金应作为签订合同的保证。支付定金的一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金。收取定金的一方拒绝签订合同的，应当双倍返还定金。
押金和保证金有什么区别？1.定义区别。定金是为预订支付的钱，是当事人的一种支付手段。只是单方面行为，没有明显的担保性质。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保。具有一定的法律效力。
2.回笼资金的区别。定金可以通过双方协调返还。只有开发商资质不全，开发商违约，签订的认购合同不规范，才能退还定金。
3.实质上的差异。押金没有保障，没有法律效力。定金具有担保的性质，具有法律效力。定金的效力取决于双方的约定。如果双方没有约定，可以全额退款。定金的效力取决于双方的认可，而且必须是书面约定，具有法律效力，一般情况下不能返还。
4、违约处理的区别。定金没有直接的法律规定，司法实践中一般视为预付款。如有违约，不会产生直接没收或双倍返还的法律后果，应根据实际情况和各方过错追究违约方的违约责任。定金是一方当事人向另一方当事人支付一定金额作为合同担保的书面协议。其目的是确保当事人订立合同或督促合同义务人履行义务，确保债权人的权利得以实现。支付定金的一方不履行义务的，无权要求对方返还定金。接受定金的一方不履行义务的，需要将定金分两次返还给对方。
