1.不同的供应商。经济适用房的主要对象是城市低收入家庭或住房困难家庭，而商品房购买的对象是所有自然人。
2.它们是以不同的方式建造的。保障房由政府直接组织建设，而商品房则完全按照市场运作模式建设。
3.两者享受不同的政策。在保障房建设和销售过程中，政府可以适当减免部分费用，而在商品房买卖过程中，所有费用都需要全额缴纳。
4.不同的定价方法。经济适用房的价格主要由政府制定，然后出售，而商品房的价格主要由市场的具体情况决定。而且一般商品房的价格要高于经济适用房，这是两者最大的区别之一。
如何申请经济适用房？拿到表格
城市中等偏下收入住房困难家庭由所在社区居委会领取申请表，新就业无房职工和外来务工人员凭户口簿或身份证、居住证到用工单位领取申请表。
2.应用
申请人应当如实填写申请表，并将申请表及相关资料提交居住地街道办事处或者就业单位。
3、街道办事处或用工单位初审。
自受理申请之日起20个工作日内，办公室或者就业单位应当对申请人的户籍、收入、住房、财产等情况进行调查核实。通过书面审查、入户调查、信息核实、信函等方式，提出初审意见并报所在区住房和城乡建设(住房保障)主管部门。
4.回顾
(一)由各区政府统筹安排的公共租赁住房，各区住房和城乡建设(住房保障)主管部门自收到初审资料之日起15个工作日内，会同有关部门对申请人的家庭收入、财产(民政部门牵头，下同)、住房(住房和城乡建设主管部门)进行审核，提出审核意见。
(2)属于市本级统筹建设安排的公共租赁住房，区相关部门完成审核后，由区住房和城乡建设(住房保障)部门将信息报送市住房保障部门。市住房保障部门应当自收到资料之日起15个工作日内，对申请人的家庭收入、住房、财产等情况进行审核。会同民政和公安交管部门，提出审查意见。
5.资格确认
(一)经审核，对符合申请条件的申请人，将本人姓名、工作单位、居住地址、家庭人口、家庭收入、家庭住房、家庭财产等情况进行公示，公示期为15天。
(2)经公示无异议或异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公示。对不符合申请条件的申请人，给予书面通知并说明理由。
(三)申请人对审核结果有异议的，可以向住房保障主管部门申请复核。市住房保障部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
