1.允许银行在不同时间提前还贷。大部分银行要求还款至少一年才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。
2.银行的调息周期不一样，银行的调息周期也不一样。一般抵押贷款的期限都在10年以上。在这个周期中，央行调息是必然的，银行调息的时间也不一样。
3.提前还完房贷别忘了注销抵押登记。无论是在合同期内还贷还是提前还贷，用户都不要忘记在还贷完成后注销抵押登记。看产权证在谁手里，贷款还完了拿回来有几个程序。一个最简单的情况就是原产权证已经在银行抵押了。
如何计算房贷提前还款分为两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款。
1.全额提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息从还清银行本息的那一天开始计算，换句话说，只要你向银行贷款，利息就开始计算。
2.部分提前还款是指只偿还贷款本息的一部分，剩余本息不结清。未偿还的贷款本息按原借款合同约定的贷款利率执行(有折扣的继续优惠)。对于提前还款的部分未偿还贷款余额，有两种还款方式可供选择。一种是缩短还贷周期，保持月供不变；另一种是保持还贷年限不变，减少月供。相比之下，前者可以节省更多的利息。
房贷提前还款有哪些手续？1.首先确认是部分还款还是一次性付清。
2.拨打银行官方客服电话预约。
3.按照客服的要求准备好相关材料：身份证、借款合同、托管财产文书、代扣还款委托书等银行抵押手续到营业网点办理。
4.填写《提前还款申请表》，提交给银行，等待银行审批，将钱存入对应还款。
