1.违约赔偿金。
申请房贷时，与银行签订了贷款协议。如果提前还款属于原则违约，部分银行会收取一定的违约金。收取违约金的具体标准各家银行不一样。有的银行1月份多付利息，有的银行3月份多付利息。
2.利率损失。
如果申请公积金贷款，那么贷款利率其实很低，提前结清后后期很难申请到比公积金贷款利率更低的贷款。同时，目前按揭贷款的利率也低于其他银行贷款产品，由于提前还款后资金被占用，申请比现有贷款利率更高的贷款并不是特别划算。
3.还款本金金额大。
如果你是一个刚申请贷款，还款时间不到三分之一的群体，其实大部分都是前期还贷款利息，本金还是很少的。这时候你选择提前和解。其实刚申请贷款的时候本金差不大。很多人会觉得不太划算。还不如留着现金流去理财，去变现。
以上是提前还房贷可能会遇到的一些问题。可以根据自己的实际情况综合参考。当然，如果你不想承担太多的贷款或者支付太多的利息，有资金也可以选择提前还款，但提前还款前要和银行确认具体规则，避免不符合还款条件被银行拒绝。
部分银行要求还款人最低还款时间不得少于一年，否则不能提前还款。每个银行的规定都不一样。建议您可以提前拨打银行的客服电话，要求澄清后再办理，避免多次跑银行，浪费时间。
提前还房贷什么时候划算？1.等额本息。如果等额本息还贷，建议在还款期达到一半之前提前还款，可以节省不少利息。如果已经还了一大半，不建议提前还贷。
2.平均资本。如果平均资本顺便还贷，建议在还款期达到三分之一之前提前还贷。等额本金还款的利息初期多，后期少，前期可以省下不少利息，后期提前还贷就没什么意义了。
3.公积金贷款。公积金贷款利率比较低。除非你根本不想负债，否则不建议提前还公积金贷款。
