1、房屋手续是否齐全。
房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。
2.房子产权清晰吗？
有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
3.交易房是租来的吗？
如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。
4.土地情况清楚了吗？
二手房买家要注意土地使用性质，是划拨还是转让。划拨土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回。过户就是业主交了土地出让金，买方对房屋享有相对完整的权利。
买私房如何贷款1。如果你选的房子没有问题，以后可以办理房产证，也可以申请贷款。首先你需要填写申请材料，必须经过银行的初审，符合条件。
2.接下来你需要对房子进行评估，确定贷款的时间和金额。如果没有问题，银行会和你签订贷款合同，你需要每个月按时还款。
买私房拆迁怎么办？如果本村村民之间过户没有问题，拆迁补偿款给房屋所有人。但城镇居民购买农村住房的，买卖合同无效。很有可能拿不到拆迁补偿款，还可能和原房主产生纠纷。不过也要看当地的补偿政策。有些补偿政策对被拆迁人的认定标准不同。如果他们被认定为被拆迁人，就可以获得补偿。如果拆迁部门根本不找你谈，补偿就暂停。最后基于无效协议，要求原业主返还房款并赔偿相应损失。
