1、公共设施管理，小区公共设施管理，通信、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施管理；
2、治安管理，物业公司要做好小区业主的人身安全和财产安全，以及建筑物及其设备设施的安全管理；
3.交通车辆管理。房屋所在住宅区的主要通道、车位、设施的管理也属于物业服务范围；
4.其他生活服务。
交物业费需要注意什么？1.违约就不用交物业费了。
对于小区物业，业主的要求并不高，只要服务合格即可。然而就是这么简单的要求，很多物业都达不到。比如小区明明安装了监控设备，物业却在值班时睡觉，导致很多业主家里被盗。对于这种不负责任的物业，业主可以要求物业赔偿，不交物业费。但业主只有在证据充分的情况下，才能拒绝缴纳物业费。
2.明确收取物业费的标准。
不同的小区，物业费的收取标准也不一样。如果你不知道自己小区物业费的收取标准，恐怕即使物业提高物业费的收取标准你也不会注意到。所以你交物业费的时候一定要问清楚物业费的收取标准以及这个标准的相关文件。一般来说，物业费的收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但各地的收取标准有些不同，具体物业费收取标准要由当地物价局公布。
3.了解公共收入的方向。
很多业主认为电梯间的广告属于小区物业。其实电梯间的广告应该是全体业主共有的。即使小区物业没有把这笔收入分给业主，也要用来抵扣物业费。另外，小区公共区域的出租也是全体业主共有的，业主可以不管。
4、业委会是否签订了合同。
与业主物业的关系是劳动合同，即业主出钱，物业提供相应的物业服务。如果物业未与业主签订物业合同，擅自增加服务项目，业主可以拒付物业费。但是，如果物业已经和业委会签约，即使没有和业主签约，业主还是要按时交物业费的。
