1.备案后的借款合同：一般情况下，银行按揭贷款直接贷给第三方账户。开发商收到贷款资金后，带着购房合同到当地房产局登记备案。备案成功后，借款人需要到房产管理部门领取购房合同。
2.还款银行卡等。借款人还需要去开发商处领取还款银行卡、借款合同等相关材料。因为银行完成贷款后，会把借款合同、还款银行卡等相关材料发给开发商。
3.发票：银行放款后，借款人需要去营业部领取所有发票。
贷款买房有哪些手续？1.贷款申请：申请贷款前，首先要看所购房产是否有银行提供个人住房抵押贷款的承诺函。然后填写《贷款申请审批表》，将首付款证明、购房合同、身份证、经济收入来源证明、婚姻状况证明、担保证明原件及复印件提交贷款银行审核。
2.明确担保人：开发商作为贷款担保人，要在贷款申请表上签字盖章。
3.银行审核：银行对贷款申请人提交的材料、担保人、信用信息进行审核，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
4.与银行签约：申请获批后，可与银行签订借款合同及相应的担保合同，办理公证、保险(采取客户自愿原则)、抵押(质押)登记等手续。
5.银行贷款：将钱存入开发商账户，通知客户持合同到开发商处办理购房手续，开发商向贷款银行出具付清房款的证明。
6.银行代理：银行可以代交契税，代理办理房产证，但借款人必须提供办理缴纳契税、取得契证、办理房产证、房屋抵押登记等手续的全部材料，费用严格按照相关代理机构的收费标准执行，不得收取代理费；
7、贷款经办人员将文件归档。
