1.契税：付款方：买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90-140平米之间(首套房):支付房价的1.5%；房屋面积140平米以上或第二次购买(无论面积多大):支付房款的3%；
2.营业税：付款方：卖方；房改、商品房、普通住宅，房产证期限不满两年：缴纳房价款的5.6%；房产证两年以上：不征营业税；
3.营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加，缴纳人为卖方；房产证期限不满两年：房款0.56%；房产证两年以上：不用交；
4.个人所得税：付款方：卖方；房产证5年以上且是唯一住房：免征个人所得税；房产证未满5年或不是唯一住房：支付房价的1%；
5.印花税：支付方：买卖双方；不考虑房产证年限和房屋面积：双方支付房款的0.05%；
6.测绘费：测绘费支付方：买方；缴费：1.36元/m2；注册费和取证费：一般在200元左右。
买二手房过户需要办理哪些手续？1.申请：买卖双方向房地产交易管理部门申请复核。管理部门要审查相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，没有产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。
2.签契：交易双方根据交易房屋的产权状况和购买对象以及交易部门事先设定的审批权限，由房产相关部门逐级上报审批后，方可办理签契手续。
3.缴纳税费：二手房税费基本包括契税(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)、交易费、制作费、评估费。
4.过户：买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易资料过户到发证部门，买受人凭《取得房屋所有权证通知书》在发证部门申请新的产权证。
