未成年买房不打折。一般来说，房地产价格是由开发商自己制定的。如果你想获得购房优惠，可以参加开发商的提前认购、全款购买或者其他优惠活动，但这些和你是否未成年没有必然联系。
买房如何获得更多优惠1？抓住买房的机会。
一般来说，购房者和开发商讨价还价的时候，要抓住买房的机会。所谓买房时机，其实就是购房者要抓住机会，在买方市场之外的房地产市场买房。当房地产市场不景气时，房子的空置率就会很高。这时候开发商就会想尽办法吸引业主。所以讨价还价的成功率自然会更高，结果自然也更令人满意。
2.与其他建筑相比。
购房者在砍价的时候，可以告诉销售人员看中了别的房子，已经交了定金，但是既然更喜欢这套房子，是否可以便宜一点，补偿已经交了定金却无法退还的定金？或者，告诉销售人员，他准备一次性付款，但是因为一时拿不到钱，要求更优惠的价格，看看底线在哪里。我也可以说我很满意，但是家里人不同意。如果房价低一点，问题就可以解决了。
3.抓住开发者的困境。
如果开发商因为房屋积压、资金周转不灵、银行催债等原因陷入困境，比较有效的办法是降价卖房，加快资金周转。所以这个时候自然是成功抄底的好时机。
4.开通前先订阅。
现在很多楼盘都会为预登记者提供2-5个点的优惠。结合其他优惠措施，预登记者甚至可以获得比公开发行价格低10%以上的折扣。而且这种方式的另一个好处是，越早注册，越有可能选择到自己喜欢的户型和楼层。
5.全款会有很大的优惠空间。
一次性付款会有更大的优惠空间，开发商也更倾向于“一手交房，一手交钱”的交易方式。所以当你选择一次性付款时，他们会更愿意给你让步，但这一举动可能仅限于一次性付款者。
6.看期货和尾盘。
买家砍价，一定要找准目标。一般热销楼盘或者大户型的楼盘都没有太大的议价空间。毕竟，如果你给一个购房者太多的空间在这个时候定价，会造成很大的混乱，所以开发商不会冒这个风险。
7、找老业主介绍。
现在大部分楼盘都推出了，老业主推出额外优惠，免除购房者和介绍人一定时间的物业管理费，并给予其他形式的礼包等福利。虽然这些优惠的金额不多，但对买家和介绍人来说是实实在在的好处。
