通常拆迁安置房属于大产权房，即个人所有的可以交易出售的产权房。拆迁安置房属于开发商征地时补偿给拆迁户的房屋。一般来说，安置房的价格普遍低于商品房。安置房和商品房一样，都有房产证，有房产证的安置房才能上市交易。
拆迁安置房有什么规定？1.所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给居民或承租人居住的房屋。因为安置对象是特定的拆迁户，所以此类房屋的出售除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关地方政策的限制。所以和普通商品房交易有很大区别。
2.根据相关法律政策的规定，拆迁安置的房屋一般分为两类：一类是因重大市政工程拆迁居民而建设的配套商品房或购买的低价商品房。比如黄浦江两岸的世博拆迁。根据相关规定，被拆迁人取得该配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不得上市交易。
3.另一类是因房地产开发等因素被拆迁的低价商品房(相对市场价)，拆迁公司通过其他渠道代为安置或购买。这种商品房和普通商品房没什么区别。属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置房买卖的风险？1.政策因素。根据相关法律政策，拆迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程动迁而建设的配套商品房或购买的中低价商品房。这类房屋的产权虽然归个人所有，但在一定的所有权期限内不能上市交易。
2.价格因素。现在的拆迁安置房买卖，大多是在签订拆迁安置协议的时候过户，但是房子还没有交付。由于签订安置协议到交房间隔时间较长，特别是如果价格持续上涨，交房时的价格可能相差近千元。拆迁户认为自己的利益受到了损失，所以拒绝交房，要求涨价，最终导致双方矛盾激化，引发诉讼。
3.人为因素。“共有人”是安置房买卖风险的制造者。他们在合同中寻找漏洞，以逃避法律责任，追求自身利益，或者为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第三十八条第四项“共有的不动产，未经其他共有人书面同意”和第六项“未依法登记取得权属证书的不动产”不能转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。
