三水的主要产业是汽车零部件、医疗器械、饮料和食品生产基地。说白了就是工厂多，高科技产业摆脱不了，房子供大于求。即使在三水中心城区，也有20多个新楼盘在售，购买的投资者很难亏本转让。所以佛山人不买三水的房子。
买房需要注意什么？1.开发商有五证吗？
购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“两书”是否齐全。这是为了验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全了再买，这和开发商是否违规销售，房子会不会烂尾，能不能按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。“二本”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2.游泳池区域
买房时公摊面积不可忽视，要注意是否合理。多层住宅公摊面积较少，高层住宅会受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层约为11% ~ 16%，高层约为18% ~ 26%。
3、社区周边规划及配套齐全。
虽然大部分家庭都买了车，但是不可避免的需要乘坐其他交通工具，所以小区周边的交通设施也很重要。日常消费需要从商圈购买，看小区周边商业设施是否齐全，避免入住小区后购物不便。
4.财产权
购买二手房的，应当到房管部门查询产权人是否有负债或抵押行为，房屋是否被人民法院或行政机关依法查封等。注意房屋产权清晰，查看房产证上的面积、登记日期、公摊是否与约定一致。
5.定金支付
大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签一个《房屋认购协议书》，同时需要交定金。但是，交定金并不是买房的必经程序。不好的话会陷入押金纠纷，尽量不要交押金。
