非上海居民想在上海买房，需要同时满足以下三个条件。
1.以家庭名义买房，就是要求买房人已婚，如果是单身，就没有资格买房；
2.家庭在上海无房；
3.证明你在购房合同签订之日前三年内至少在上海缴纳过两年税或社保的证明。
买房需要注意什么1。开发商有五证吗？
购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“两书”是否齐全。这是为了验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全了再买，这和开发商是否违规销售，房子会不会烂尾，能不能按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。“二本”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、社区周边规划及配套齐全。
虽然现在大部分家庭都买了车，但是不可避免的需要乘坐其他交通工具，所以小区周边的交通设施也很重要。日常消费需要从商圈购买，看小区周边商业设施是否齐全，避免入住小区后购物不便。
3.游泳池区域
买房时公摊面积不可忽视，要注意是否合理。多层住宅公摊面积较少，高层住宅会受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层约为11% ~ 16%，高层约为18% ~ 26%。
4.定金支付
大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签一个《房屋认购协议书》，同时需要交定金。但是，交定金并不是买房的必经程序。不好的话会陷入押金纠纷，尽量不要交押金。
5、购买广告
很多朋友在买房前都会看项目广告。很多时候，开发商扭曲的营销包装会误导消费者。所以在买房时，要理性对待广告，尽量实地考察，保留广告传单等宣传资料。万一开发商不兑现，这些资料可以作为追究其法律责任的证据。
