小区供暖户数不足70%，但如果小区业主强烈要求供暖，那么双方可以本着以人为本的原则签订专门的《供暖协议》，约定额外热耗费的收取、温度是否有保障等服务条款和内容。
小区供暖有哪些注意事项？1.在供暖前期，房间需要一个蓄热的过程。这个蓄热的速度和房子的保温有关，一周左右就能达到常温。如果室内温度达不到标准，请不要擅自排水！供暖系统是一个封闭的循环系统。当用户放水时，系统会失水。当系统失水时，为了保证水压的稳定，会加入大量冷水，使整体水温降低，形成恶性循环，导致供热更不热。
2.供暖开始后，最常见的导致供暖不热的因素是“气塞”，即室内管道和暖气片中有空气。这种情况，用户可以自行解决：如果室内暖气片不热，可以打开不热暖气片上的放气阀，排出空气，但不要让水流出来，以免影响管网内的热循环。
3.注意漏水。供暖时如发生泄漏或水淹，请及时关闭室内分配总管阀门，减少水淹造成的损失，与管道交叉时关闭阀门；阀门和管道水平打开。
4.不得擅自拆除供热设施。在正式供热期内，用户不得擅自拆卸或改动供热设施。要注意检查自己的取暖设施。如有漏水现象，应及时找到专业维修人员进行维修。
5.不要在暖气片上堆积杂物。有的家庭喜欢在暖气片上堆放杂物，有的为了美观加了暖气片罩，或者装修把暖气管盖住。在此提醒大家，这些做法不仅影响室内对流换热的效果，还会降低供暖质量，不利于发现事故隐患和维修。
