杭州限购始于2010年10月11日。2010年4月17日，国务院发布“新国十条”，首次提到限购。当时房价高的杭州在10月11日晚发文，规定杭州及外省市家庭在本市只能购买一套新的商品住房(含二手存量住房)。
住房限购的利与弊1。住房限购的好处
长期限制购买中心城市商品房，可以完全抑制投机和过度投机，保证“房住不炒”，同时取消一些现有的非市场调控措施，保证房地产行业长期稳定健康发展。当然，限购也有一些副作用，但这是稳定房价，防止投机的选择。
二、住房限购的弊端
1.限购限制了购买力，导致销量下降。由于限购的限制，很多人失去了买房的资格，导致销量锐减。
2、行政命令一刀切，容易误伤刚需。比如很多地方限制有社保才能买房，那么很多没有社保的人只需要失去买房资格。
3.限购导致价格下跌。如上所述，由于限购的影响，销量会大大减少，短期内会出现买方市场，导致价格下跌。
4.限购的解除往往会导致价格的快速上涨。如上所述，限购极大地抑制了购买。限购放开后，市场趋于短期集中，导致房价快速上涨。
杭州限购政策1。杭州户籍
本市户籍成年单身(含离异)在限购区域限购1套住房。
本市户籍已婚家庭在限购区域限购2套住房。
在临安区、建德市、桐庐县、淳安县落户不满5年的，须自购房之日起2年内在本市限购范围内落户满2年并缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购房。
父母依靠成年子女在本市落户的，必须年满3周岁，方可作为独立购房家庭在本市购买限购范围内的新建商品住房和二手住房。
在本市落户不满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，且自购房之日前2年起须在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
将本市限购范围内的房屋赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内的房屋；受赠家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
购买二手房：购买本市限购范围内的二手房，落户本市不满5年的户籍居民家庭，无社保缴纳要求。家庭住房限购数量不变。政策依据：《杭州市关于进一步促进2022年房地产市场平稳健康发展的通知》
二、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供，且自购房之日前4年起在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险购房)
非本市户籍家庭购买本市限购范围内的二手房，需要自购买之日前1年起，在本市限购范围内连续缴纳12个月城镇社保或个人所得税。
'在全市范围内限购1套住房'
