按照上海链家研究院的监测数据，今年前六批次共入市218个新房项目，近7万套住宅。10月份成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行。综合今年前10月，成交量TOP3区域为浦东、宝山和闵行。从累计同比来看，下跌最多的区域为长宁、杨浦、虹口和黄浦，下跌相对较少的区域为崇明、徐汇和嘉定。
根据上海链家研究院的监控数据，10月份上海全市共成交二手房1.6万套，环比下降11%，同比增长25%；成交金额539亿元，环比下降11%，同比增长33%，套均总价327万元/套，环比下降1%，同比增长6%，成交均价39567元/平，环比持平，同比增长4%。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，10月份二手房成交1.6万套，较9月份有所下滑。虽然从成交量来看，近两个月市场出现降温，但从成交水平来看，依然维持在年初设定的1.5万-1.8万套的荣枯范围之间，考虑到前两年楼市维持了较长时间的热度，目前出现低位调整属于正常。此外，由于进入年底且临近春节，楼市进入传统淡季，预计成交暂时会在低位水平徘徊。
根据上海链家公布的数据，目前上海链家的新增客户量和带看量和前两个月相比基本稳定，未出现明显下降，客户依然有一定的购买意愿，只是不急于入市，选择先观望一下。同时，新增挂牌有一定增加，供应量充足、选择余地充分，所以客户也能够多看多比较，成交周期有所拉长，造成目前成交量的下滑。
