房贷还完也不需要交手续费，因为房贷解除业务是免费的，贷款人只需要带上个人身份证、房屋产权证、贷款结清证明、其他权证等资料。而且不仅是房贷，贷款人去车管所办理放车贷手续也是免费的。
抵押贷款发放程序。贷款结算。借款人贷款结清后，持银行出具的贷款结清通知书到管理部和分中心开具《关于解除房屋产权抵押的通知》，一式三份，中心办公室留存一份，借款人留存两份。
2.接收《房屋他项权证》。借款人持本人身份证和解除抵押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》和中心个贷科、分中心、交易中心发放的《解押通知单》。
3、做到理解和扣留。借款人凭上述手续到市产权交易中心办理抵押房产的抵押解除手续。
办理房产证的注意事项。解除抵押，就是去房管局办理房产证他项权利抵押注销手续，取回房产证。房贷还清后，商业贷款房主要持银行出具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》的证明到交易大厅办理房贷注销，不收取任何费用。
2.此外，有按揭贷款的房主已经取得房产证，也应该持房产证到房管局办理按揭注销。至于公积金贷款的使用，还款结束后，公积金中心会出具还款证明，然后去交易大厅办理抵押注销手续。
3.此外，如果贷款人提前还贷，还可以向保险公司退还部分保险费。一般办理按揭贷款，要交很多年的保险费。如果提前还贷，比如贷款20年，就要把剩下15年的保险费全部还清。
