房子一过户就不用搬出去了。在交易的时候，买家和房子主要在合同中约定业主搬出的时间，一般会预留两个星期。房子建成后，归现业主所有。如果长期不搬出，现在的房主可以起诉房主。
房产过户需要多长时间？大约需要3个月。根据法律规定，房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
房产管理部门会在7天内决定是否受理。受理后对提供的文件进行审核，合格的颁发房地产权属证书。
房产证过户流程1。房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。报名需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料。
2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。
交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
办理申请需要的证件材料有：出卖人拥有的整栋楼的房产所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。
4.经房产管理部门审核后，买受人即可领取产权证。
