1.如果有租赁合同，一般是在合同的相关条款中约定，即当时间未达到合同约定的租赁期限，承租人需要提前退租的，需要按照租赁合同中的条款进行补偿，合理退租。
2.如果没有合同，双方可以协商。
3.按照相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照有关规定不能确定的，应当认定为无限期租赁。双方可以随时终止合同，但应在合理期限之前通知对方。
租房退房注意事项1。提前通知出租人。如果打算搬新家，与现房东终止租赁关系，至少要在搬家前30天通知房东。因为在此期间出租人可以重新找到承租人，在新承租人到来之前对房屋进行一些必要的清理和修缮。
2.打扫房间。清理一些表面的灰尘。搬迁的压力已经够大了，但是租房者要接受那些繁琐而真实的规则：离开后收拾干净，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然用不了多久，但是可以给楼主留下一个好印象，给双方的关系画上一个圆满的句号。
3.房东退房前会检查。离开前，房东一般会和租房者约好退房时间。如果租客居住期间房间设备损坏，那么房贷会被部分扣除或者全部扣除。如果损坏的费用超过了房贷，也应该赔偿。避免麻烦的最好方法是立即修复或清算损坏的地方。
4.在退房或通知业主后，承租人可以要求一些额外的时间来清理和整理一些东西，这种做法一般是允许的。具体时间因人而异，可以和楼主商量。但原则是：要尽快收拾东西搬出去，好让下一个客人搬进来。
