1.如果50岁左右，正常情况下，贷款期限最多20年。因为银行有规定，一般情况下，贷款周期和贷款人年龄加起来不能超过70年，实际审核会更严格。
2.50岁左右，无论是身体还是精神，都开始走下坡路了。很多人甚至准备提前退休，收入减少自然是必然的。如果此时还需要还房贷，无疑会大大增加整个家庭的生活压力。
3.50岁左右的人是比较容易失业的一群人。如果他们贷款买房，一旦面临失业，房贷压力可能马上就来了。
贷款买房需要注意什么？1.贷款利率的波动幅度关系到借款人在贷款期间要支付多少利息，需要多加关注。如果贷款利率波动比较小，购房者的压力就会比较小，如果波动比较大，压力也会增大。
借款人在申请前可以分析一下各家银行的贷款利率浮动区间，以供参考。
2.目前大部分银行都同意，如果中国人民银行基准利率调整，明年1月1日各银行相应调整贷款利率。此外，少数银行允许客户根据借款日期浮动，即当中国人民银行基准利率调整时，
放款一年后会调整贷款利率。一般来说，利率调整的周期越长，对借款人越有利。
3.办理商业贷款时，一般会产生借款合同公证费、保险费、抵押登记费、借款合同费、评估费等费用，总额可能达到几千元，借款人无法忽视。目前部分银行已部分或全部免除上述费用。由于这个原因，
选择之前应该对借款人进行比较。
4.目前各家银行的贷款利率都差不多。在同样的贷款期限内，贷款成本主要表现在银行对提前还贷和调整还款计划的规定上。所以建议借款人选择提前还贷，不罚息，还贷起点低。
并且可以调整还款计划。
5.贷款服务方面，借款人应选择手续简单、操作简单的银行。在接受贷款时，可以为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行和短信提示服务。
特别是要选择能够同时为借款人提供全面的个人金融服务和增值服务的银行。
6.如果想申请按揭贷款买房，尤其是第一次，借款人可以根据个人收入等各种情况享受一定的利率优惠。至于具体的申请程序，每个银行都有不同的相关要求。另外，不同的银行有不同的房贷产品。
即使是同一家银行，在不同的时期也会推出不同的产品。如果新产品性价比更高，可以通过再融资实现不同产品之间的转换。
