2022年公积金利率下调至最新利率：首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；二套房公积金贷款利率不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。首套房公积金贷款利率下调后，如果公积金贷款100万，贷款30年，30年累计月供可减少2.95万元。
公积金贷款利率下调前买的房子如何计算根据北京公积金管理中心曾在官网“官民互动”栏目回复的消息：如遇国家利率调整，明年1月1日起调整存量住房公积金个人住房贷款利率；正在申请的公积金贷款利率自贷款发放之日起调整。
但具体地方的公积金利率调整需要以所在城市的规定为准。
公积金贷款的好处。公积金贷款利率优惠。
比如同样的贷款金额和还款金额，公积金贷款比商业贷款还款时间更短，还款利息更少。
2.还款方式灵活多样。
借款人不低于“每月最低还款额”，可确定每月还款额，方便借款人资金安排。
3.家庭补充资金
通过公积金贷款，还可以作为家庭的主要补充资金，符合提取条件的，可以提取卡内余额，缓解经济压力。如果没有提取，可以在一次性结清本息后返还给个人，销户当养老金。
4.对房龄要求很少。
通过公积金贷款，相对于商业贷款，对房龄的要求可能会少一些。比如买二手房，二手房房龄加上贷款年限不能超过50年，就可以申请成功。而且使用这种贷款方式，可以清楚的了解每月的还款额，可以根据自己的经济能力制定还款计划，方便安排个人还款和支出。
